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VENDA

Termos e Condições Multi Imóveis

Por favor, leia estes termos e condições cuidadosamente antes de usar nosso Serviço.

Interpretação e Definições

Interpretação

As palavras cuja letra inicial está em maiúscula têm significados definidos nas seguintes condições. As definições a seguir terão o mesmo significado, independentemente de aparecerem no singular ou no plural.

Definições

Para os fins destes Termos e Condições:

Afiliado significa uma entidade que controla, é controlada por ou está sob controle comum com uma parte, onde "controle" significa posse de 50% ou mais das ações, participação acionária ou outros títulos com direito a voto para eleição de diretores ou outra autoridade de gestão.
País refere-se a: Brasil
Empresa (referida como "a Empresa", "Nós", "Nos" ou "Nosso" neste Acordo) refere-se a Multi Imóveis Negócios Imobiliários, Rua João Wyclif, 111 - sala 506.
Dispositivo significa qualquer dispositivo que possa acessar o Serviço, como um computador, um celular ou um tablet digital.
Serviço refere-se ao Site.
Termos e Condições (também referidos como "Termos") significam estes Termos e Condições que formam o acordo completo entre Você e a Empresa em relação ao uso do Serviço.
Serviço de Mídia Social de Terceiros significa quaisquer serviços ou conteúdos (incluindo dados, informações, produtos ou serviços) fornecidos por um terceiro que podem ser exibidos, incluídos ou disponibilizados pelo Serviço.
Site refere-se à página web da MultiImoveis, acessível em: https://multiimoveislondrina.com
Você significa o indivíduo que acessa ou usa o Serviço, ou a empresa, ou outra entidade jurídica em nome da qual tal indivíduo está acessando ou usando o Serviço, conforme aplicável.

Reconhecimento

Estes são os Termos e Condições que regem o uso deste Serviço e o acordo que opera entre Você e a Empresa. Estes Termos e Condições estabelecem os direitos e obrigações de todos os usuários em relação ao uso do Serviço.

Seu acesso e uso do Serviço estão condicionados à sua aceitação e conformidade com estes Termos e Condições. Estes Termos e Condições se aplicam a todos os visitantes, usuários e outros que acessam ou usam o Serviço.

Ao acessar ou usar o Serviço, Você concorda em ficar vinculado por estes Termos e Condições. Se Você discordar de qualquer parte destes Termos e Condições, não poderá acessar o Serviço.

Você declara que tem mais de 18 anos. A Empresa não permite que menores de 18 anos usem o Serviço.

Seu acesso e uso do Serviço também estão condicionados à sua aceitação e conformidade com a Política de Privacidade da Empresa. Nossa Política de Privacidade descreve nossas políticas e procedimentos sobre a coleta, uso e divulgação de suas informações pessoais quando Você usa o Aplicativo ou o Site e informa sobre seus direitos de privacidade e como a lei o protege. Por favor, leia nossa Política de Privacidade cuidadosamente antes de usar nosso Serviço.

Serviços Disponibilizados no Site

Simulação de Financiamento e potencial de compra: As simulações disponibilizadas em nosso site são apenas estimativas e não representam uma oferta vinculativa. As taxas e condições apresentadas podem variar conforme a instituição financeira escolhida, a contrutora/incorporadora e as condições de mercado. A Multi Imóveis não se responsabiliza por quaisquer diferenças entre as simulações e as condições reais oferecidas pelas instituições financeiras e empresas construtoras/incorporadoras.

Agendamento de Visitas: Os agendamentos de visitas aos imóveis realizados através do nosso site estão sujeitos à confirmação. A Multi Imóveis se reserva o direito de alterar ou cancelar o agendamento conforme necessário. A empresa não se responsabiliza por quaisquer inconvenientes causados por mudanças ou cancelamentos de agendamentos. Visitas não são agendadas aos domingos. Nos demais dias, as visitas a imóveis em condomínio deverão ocorrer em horário comercial, respeitando as regras e restrições de horários estabelecidos pelo condomínio. As visitas sempre estarão condiciondas ao conferimento da disponibilidade do imóvel para comercialização, bem como a disponibilização das chaves do imóvel junto aos proprietários.

Propostas de Compra: As propostas de compra feitas através do nosso site:

As propostas de compra submetidas através do nosso site são preliminares e não vinculativas até que sejam formalmente aceitas por escrito por ambas as partes envolvidas.
O processo de negociação pode envolver ajustes nas condições da proposta inicial. O valor e as condições da proposta poderão ser modificados conforme acordado entre o comprador e a Multi Imóveis, e/ou a construtora/incorporadora, e/ou proprietários
A venda do imóvel somente será considerada concretizada após a assinatura de um contrato formal de compra e venda por ambas as partes e a assinatura da escritura pública ou a formalização de financiamento bancário, se aplicável, para o registro de propriedade do imóvel.
O registro da propriedade será efetuado somente após a conclusão dos procedimentos formais de contrato e/ou financiamento, em conformidade com a legislação aplicável.
As propostas de compra são válidas por um período de três dias úteis, prazo que o proprietário tem para apreciá-las. Após esse período, a proposta poderá ser considerada nula, salvo se renovada ou renegociada pelas partes envolvidas.
a Multi Imóveis não garante a aceitação de propostas pelas construtoras/incorporadoras ou proprietários e que todas as propostas estão sujeitas à disponibilidade do imóvel.
A Multi Imóveis não se responsabiliza por quaisquer custos ou danos incorridos antes da formalização e conclusão do contrato de compra e venda e registro de propriedade.

Informações de Mercado Imobiliário: As informações de mercado imobiliário fornecidas em nosso site são apenas para fins informativos e podem não refletir as condições atuais. A Multi Imóveis não garante a precisão ou atualização constante dessas informações e se isenta de qualquer responsabilidade decorrente do uso dessas informações. As informações são para fins informativos e não devem ser interpretadas como recomendações ou conselhos.

Serviço de Vouchers e cupons de desconto: Os vouchers são uma iniciativa da Multi Imóveis e de suas empresas parceiras, com o objetivo de aumentar o poder de compra de imóveis novos de empresas construtoras/construtoras. Os recursos oriundos dessas parcerias são destinados ao cliente comprador final na forma de desconto sobre o valor de tabela do imóvel ofertado pela construtora e comercializado pela Multi Imóveis, conforme as regras estabelecidas para utilização dos vouchers e cupons de desconto.

Regras de Utilização dos Vouchers e Cupons de Desconto:

1. Disponibilidade e Aplicabilidade:

A disponibilidade dos vouchers no site depende de vários fatores. Uma vez disponibilizados no site, os usuários poderão requerê-los no site da Multi Imóveis, desde que cumpram todas as condições estabelecidas.
Os vouchers são limitados a imóveis novos de construtoras específicos e não se aplicam a imóveis de terceiros ou usados.
Cada usuário poderá requerer apenas um único voucher em um período de seis meses.

2. Uso Exclusivo e Transferência:

o Os vouchers são individuais e intransferíveis. Não podem ser comercializados e não possuem qualquer valor, exceto para a designação do desconto oferecido pela Multi Imóveis, para um imóvel específico de uma imobiliária específica, dentro de um prazo determinado.

3. Ativação e Prazos:

Os vouchers obtidos no site devem ser ativados presencialmente na imobiliária.
A validade dos vouchers é limitada a dois dias úteis após sua emissão no site. Caso não sejam ativados na Multi Imóveis nesse período, serão automaticamente cancelados e re-ofertados no site para outros usuários.
Uma vez ativado o voucher na Multi Imóveis, o usuário estará apto a utilizá-lo junto à construtora/incorporadora dentro de sete dias corridos.
Os Vouchers ativados na Multi Imóveis e não utilizados dentro do prazo de sete dias corridos, serão automaticamente cancelados e re-ofertados no site para outros usuários.
Nos casos em que os Vouchers foram automaticamente cancelados por não ativação ou não utilização dentro dos prazos previstos, a Multi Imóveis, a Construtora/Incorporadora não serão responsáveis por qualquer compensação financeira, dano ou perda para o usuário ou para qualquer outra parte envolvida. A validade do voucher será extinta sem que haja direito a qualquer tipo de compensação ou ressarcimento.
o A Multi Imóveis não tem obrigação de disponibilizar vouchers no site em qualquer periodicidade específica.

4. Condições de Uso e Desconto:

O usuário deverá informar à construtora/incorporadora, logo de início, que tem e vai utilizar o voucher da Multi Imóveis na compra de determinado imóvel.
O valor de desconto do voucher incidirá sobre o valor de tabela do imóvel anunciado pela construtora/incorporadora, sem permitir o acúmulo de descontos sobre negociações prévias.
Caso a construtora deseje e tenha motivação para tal, ela poderá conceder descontos adicionais sobre o valor apresentado no voucher no início do atendimento, sem invalidar o voucher. No entanto, o voucher não permitirá o acréscimo de descontos adicionais sobre qualquer valor de desconto previamente negociado com a construtora/incorporadora. Em outras palavras, o voucher não permitirá o acúmulo de descontos adicionais além do valor especificado no voucher.

5. Validação e Exclusividade:

Todos os vouchers emitidos pela Multi Imóveis, para terem validade junto às construtoras, validam a venda única e exclusivamente pela Multi Imóveis, sem contemplar parcerias ou outros corretores e empresas parceiras.
O eventual não pagamento integral da comissão de venda pela construtora/incorporadora à Multi Imóveis no momento da venda ao usuário invalidará o uso do voucher na compra do respectivo imóvel e poderá invalidar a própria compra do imóvel.

6. Dependência da Disponibilidade do Imóvel:

o A utilização de qualquer voucher está sujeita à disponibilidade do imóvel específico associado ao voucher junto à construtora/incorporadora no momento da emissão, validação ou utilização do voucher. Se, a qualquer momento, o imóvel indicado no voucher não estiver disponível, tiver sido previamente comercializado ou se encontrar indisponível por qualquer motivo, o voucher será automaticamente considerado inválido. Em tais casos, a Multi Imóveis, a Construtora/Incorporadora não serão responsáveis por qualquer compensação financeira, dano ou perda para o usuário ou para qualquer outra parte envolvida. A validade do voucher será extinta sem que haja direito a qualquer tipo de compensação ou ressarcimento.

7.Revisão das Regras dos Vouchers e cupons de desconto:

A Multi Imóveis reserva-se o direito de revisar e atualizar as regras e condições associadas aos vouchers e cupons de desconto a qualquer momento e sem aviso prévio. Essas revisões podem incluir alterações nas condições de elegibilidade, validade, utilização e quaisquer outras regras relacionadas aos vouchers.

8. Prevenção de Fraudes:

A Multi Imóveis se reserva o direito de cancelar vouchers e cupons em casos de suspeita de fraude, má-fé ou uso indevido.
Quaisquer tentativas de fraude, má-fé, ou uso indevido dos vouchers, como a tentativa de comercializá-los ou transferi-los a terceiros, resultará no cancelamento imediato do voucher e possíveis sanções legais.

Links para Outros Sites

Nosso Serviço pode conter links para sites ou serviços de terceiros que não são propriedade ou controlados pela Empresa.

A Empresa não tem controle sobre, e não assume responsabilidade por, o conteúdo, políticas de privacidade ou práticas de quaisquer sites ou serviços de terceiros. Você reconhece e concorda que a Empresa não será responsável ou responsável, direta ou indiretamente, por qualquer dano ou perda causada ou alegadamente causada pelo uso de ou confiança em qualquer conteúdo, bens ou serviços disponíveis em ou através de tais sites ou serviços.

Recomendamos fortemente que Você leia os termos e condições e as políticas de privacidade de quaisquer sites ou serviços de terceiros que Você visitar.

Rescisão

Podemos terminar ou suspender seu acesso imediatamente, sem aviso prévio ou responsabilidade, por qualquer motivo, incluindo, sem limitação, se Você violar estes Termos e Condições.

Após a rescisão, seu direito de usar o Serviço cessará imediatamente.

Limitação de Responsabilidade

Não obstante qualquer dano que Você possa incorrer, a responsabilidade total da Empresa e de quaisquer de seus fornecedores sob qualquer disposição destes Termos e seu recurso exclusivo para todos os danos será limitada ao valor realmente pago por Você através do Serviço ou de cem reais se Você não tiver comprado nada através do Serviço.

Na máxima extensão permitida pela lei aplicável, em nenhum caso a Empresa ou seus fornecedores serão responsáveis por quaisquer danos especiais, incidentais, indiretos ou consequenciais (incluindo, mas não se limitando a, danos por perda de lucros, perda de dados ou outras informações, interrupção de negócios, lesão pessoal, perda de privacidade decorrente ou de qualquer forma relacionada ao uso ou incapacidade de usar o Serviço, software de terceiros e/ou hardware de terceiros usado com o Serviço, ou de outra forma em conexão com qualquer disposição destes Termos), mesmo se a Empresa ou qualquer fornecedor tiver sido avisado da possibilidade de tais danos e mesmo se o recurso falhar em seu propósito essencial.

Alguns estados não permitem a exclusão de garantias implícitas ou a limitação de responsabilidade por danos incidentais ou consequenciais, o que significa que algumas das limitações acima podem não se aplicar. Nesses estados, a responsabilidade de cada parte será limitada ao máximo permitido por lei.

Isenção de Garantias e "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA" e "CONFORME DISPONÍVEL"

O Serviço é fornecido a Você "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA" e "CONFORME DISPONÍVEL" e com todas as falhas e defeitos sem garantia de qualquer tipo. Na máxima extensão permitida pela lei aplicável, a Empresa, em seu próprio nome e em nome de seus Afiliados e seus respectivos licenciadores e prestadores de serviços, isenta expressamente todas as garantias, sejam expressas, implícitas, estatutárias ou de outra forma, com relação ao Serviço, incluindo todas as garantias implícitas de comercialização, adequação a um propósito específico, titularidade e não violação, e garantias que possam surgir de curso de negociação, curso de desempenho, uso ou prática comercial. Sem limitar o anterior, a Empresa não oferece garantia ou compromisso, e não faz nenhuma representação de qualquer tipo de que o Serviço atenderá aos seus requisitos, atingirá quaisquer resultados pretendidos, será compatível ou funcionará com qualquer outro software, aplicativos, sistemas ou serviços, operará sem interrupções, atenderá a quaisquer padrões de desempenho ou confiabilidade ou será isento de erros ou que quaisquer erros ou defeitos possam ou serão corrigidos.

Sem limitar o anterior, nem a Empresa nem qualquer fornecedor da empresa faz qualquer representação ou garantia de qualquer tipo, expressa ou implícita: (i) quanto à operação ou disponibilidade do Serviço, ou às informações, conteúdos e materiais ou produtos incluídos; (ii) de que o Serviço será ininterrupto ou isento de erros; (iii) quanto à precisão, confiabilidade ou atualidade de qualquer informação ou conteúdo fornecido através do Serviço; ou (iv) de que o Serviço, seus servidores, o conteúdo ou e-mails enviados da ou em nome da Empresa estão livres de vírus, scripts, cavalos de Tróia, worms, malware, bombas-relógio ou outros componentes prejudiciais.

Algumas jurisdições não permitem a exclusão de certos tipos de garantias ou limitações sobre direitos estatutários aplicáveis de um consumidor, portanto, algumas ou todas as exclusões e limitações acima podem não se aplicar a Você. Mas, nesse caso, as exclusões e limitações estabelecidas nesta seção serão aplicadas na maior extensão possível sob a lei aplicável.

Lei Aplicável

As leis do País, excluindo suas regras de conflito de leis, regerão estes Termos e seu uso do Serviço. Seu uso do Aplicativo também pode estar sujeito a outras leis locais, estaduais, nacionais ou internacionais.

Resolução de Disputas

1. Procedimento de Resolução de Disputas

Antes de recorrer aos tribunais, as partes concordam em seguir um procedimento de resolução de disputas que inclui mediação e arbitragem, conforme descrito abaixo.

2. Mediação

Se surgir qualquer disputa, controvérsia ou reclamação relacionada aos Termos e Condições ou ao uso do Serviço, as partes concordam em tentar resolver a questão de forma amigável através de mediação. A mediação será conduzida por um mediador neutro, escolhido de comum acordo entre as partes. Se as partes não conseguirem chegar a um acordo sobre o mediador, a escolha será feita pela Câmara de Mediação e Arbitragem da JUSCAM - CAMARA DE CONCILIACAO, ARBITRAGEM E MEDIACAO, CNPJ: 34.275.212/0001-01, localizada à Rua Mato Grosso 923, sala 02, Centro, em Londrina/PR.

3. Arbitragem

Se a mediação não resolver a disputa dentro de 30 dias a partir da data em que a mediação foi solicitada, a disputa será submetida à arbitragem vinculativa. A arbitragem será conduzida de acordo com as regras da Câmara de Mediação e Arbitragem da JUSCAM - CAMARA DE CONCILIACAO, ARBITRAGEM E MEDIACAO, CNPJ: 34.275.212/0001-01, localizada à Rua Mato Grosso 923, sala 02, Centro, em Londrina/PR. O árbitro será escolhido de comum acordo entre as partes ou, na falta de acordo, pela câmara de arbitragem.

4. Condições da Arbitragem

A arbitragem será conduzida em Português e a decisão do árbitro será final e vinculativa. As partes concordam em arcar com suas próprias despesas relacionadas à arbitragem e dividir igualmente os custos da câmara de arbitragem e do mediador/arbitro.

5. Jurisdição e Foro

Se, após a arbitragem, a disputa não for resolvida, ou se qualquer das partes não concordar com a decisão do árbitro, a disputa poderá ser levada aos tribunais competentes. As partes elegem o foro da Comarca de Londrina/PR como o local exclusivo para dirimir quaisquer conflitos relacionados a este instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais especial que seja.

6. Manutenção da Aplicabilidade

Se qualquer parte deste procedimento de resolução de disputas for considerada inaplicável ou inválida, as partes ainda deverão seguir as disposições restantes do procedimento, e as partes não serão impedidas de buscar recursos judiciais conforme permitido pela lei aplicável.

Para Usuários da União Europeia (UE)

Se Você for um consumidor da União Europeia, você se beneficiará de quaisquer disposições obrigatórias da lei do país em que você reside.

Conformidade Legal dos Estados Unidos

Você declara e garante que (i) Você não está localizado em um país que está sujeito ao embargo do governo dos Estados Unidos ou que tenha sido designado pelo governo dos Estados Unidos como um país "apoiante do terrorismo", e (ii) Você não está listado em nenhuma lista de partes proibidas ou restritas do governo dos Estados Unidos.

Manutenção da Aplicabilidade e Renúncia

Manutenção da Aplicabilidade

Se qualquer disposição destes Termos for considerada inaplicável ou inválida, tal disposição será alterada e interpretada para alcançar os objetivos dessa disposição na maior extensão possível conforme a lei aplicável e as disposições restantes continuarão em pleno vigor e efeito.

Renúncia

Exceto conforme disposto aqui, a falha em exercer um direito ou exigir o cumprimento de uma obrigação sob estes Termos não afetará a capacidade de uma parte de exercer tal direito ou exigir tal desempenho a qualquer momento posterior, nem a renúncia a uma violação constituirá uma renúncia a qualquer violação subsequente.

Alterações a Estes Termos e Condições

Reservamo-nos o direito, a nosso exclusivo critério, de modificar ou substituir estes Termos a qualquer momento. Se uma revisão for material, faremos esforços razoáveis para fornecer pelo menos 30 dias de aviso antes que quaisquer novos termos entrem em vigor. O que constitui uma alteração material será determinado a nosso exclusivo critério.

Ao continuar a acessar ou usar nosso Serviço após essas revisões entrarem em vigor, Você concorda em ficar vinculado pelos termos revisados. Se Você não concordar com os novos termos, total ou parcialmente, por favor, pare de usar o site e o Serviço.

Última atualização: 09 de agosto de 2024