1 - 'Expertise Profissional' conhecimento especializado no mercado imobiliário, entendendo as tendências, valores de aluguel e requisitos legais. 2 - 'Procura Ativa por Inquilinos' investimento em estratégias de marketing para atrair inquilinos, acelerando o processo de locação do seu imóvel. 3 - 'Análise Cadastral Rigorosa' dos potenciais inquilinos, garantindo a escolha de locatários confiáveis e financeiramente estáveis. 4 - 'Gestão de Documentação' elaboração e guarda de toda a documentação necessária, desde a elaboração do contrato até a coleta de garantias locatícias, assegurando conformidade legal. 5 - 'Vistorias Profissionais' vistorias de entrada e saída de cada locação, documentando o estado do imóvel para evitar disputas futuras. 6 - 'Cobrança e Recuperação de Inadimplência' cobrança de aluguéis e medidas adequadas em caso de inadimplência, proporcionando maior tranquilidade financeira ao proprietário. 7 - 'Assessoria Jurídica Especializada' suporte jurídico para questões contratuais, rescisões, desocupações e demais aspectos legais relacionados à locação. 8 - 'Facilidade no Repasse Financeiro' automatizamos o repasse do aluguel, proporcionando uma gestão financeira mais eficiente para os proprietários. 9 - 'Manutenção e Reparos' gerenciamos serviços de manutenção e reparos, garantindo a preservação do imóvel e resolvendo questões operacionais. 10 - 'Economia de Tempo e Esforço' libera-se o proprietário da responsabilidade direta na administração, economizando tempo e esforço, especialmente para aqueles com múltiplos imóveis. 11 - 'Maior Visibilidade no Mercado' imobiliárias têm uma rede estabelecida, proporcionando maior visibilidade e alcance no mercado imobiliário. 12 - 'Redução de Vacância' com estratégias eficazes, ajudamos a reduzir o tempo em que o imóvel fica vago entre locações. 13 - 'Relacionamento com Inquilinos' mantêm um canal de comunicação aberto com os inquilinos, resolvendo problemas de forma profissional e eficiente. 14 - 'Segurança e Tranquilidade' ao proprietário, pois lidam com os aspectos práticos e burocráticos da locação.

Não, a multi Imóveis não cobra taxa de renovação de aluguel ao término dos prazos dos contratos.

Utilizamos estratégias proativas e marketing especializado para atrair inquilinos rapidamente, garantindo uma ocupação eficiente.

Nosso sistema envia notificações automáticas sempre que houver interesse ou agendamento de visitas, mantendo os proprietários informados em tempo real.

Utilizamos diversas garantias locatícias, como depósito-caução, caução de imóvel, fiança, seguro-fiança e título de capitalização, ajustadas conforme a análise do perfil do inquilino. Ao oferecermos diversas opções de garantias ao locatátio, conseguimos aumentar as chances de locação e reduzomos a vacância.

Realizamos vistorias sistemáticas com relatórios detalhados e documentação fotográfica. Contamos com empresas independentes que auditam e validam as vistorias.

Oferecemos serviços especializados para garantir a manutenção adequada dos imóveis, incluindo chaveiros, eletricistas, encanadores, manutenção de eletrodomésticos, ar condicionados, aquecedores, marcenaria, pinturas e outros.

Com nosso sistema, o pagamento do aluguel é identificado rapidamente, permitindo o repasse automático aos proprietários antes de três dias úteis.

Sim, oferecemos repasse unificado, permitindo que os proprietários recebam o aluguel de todos os imóveis em uma única transação.

Repassamos o aluguel proporcional a cada proprietário conforme sua participação legal no imóvel, considerando herdeiros ou sócios proprietários.

A taxa de administração incide apenas sobre o valor do aluguel, proporcionando uma abordagem transparente e justa para os proprietários.

Enviamos mensalmente, de forma eletrônica, a nota fiscal eletrônica (NFe), comprovantes e extratos detalhados de todos os pagamentos e recebimentos.

Sim, disponibilizamos um módulo web online para inquilinos e proprietários, onde todos os documentos relacionados à locação podem ser facilmente acessados.

Oferecemos assessoria jurídica abrangente para dúvidas, pareceres, contratos, cobranças, rescisão e desocupação durante todo o período do contrato de locação.

Podemos gerir seu imóvel até a próxima locação, cuidando de todas as despesas. Ao final do mês, repassamos essas despesas ao proprietário, acrescidas da taxa de administração de imóvel vago.

Sim, mensalmente receberá a nota fiscal pelos serviços contratos e o extrato mensal de sua locação, bem como o envio do Informe de Rendimentos anual aos proprietários e à Receita Federal, de forma automatizada no DIMOB - Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias de cada proprietário.

Sim, oferecemos o gerenciamento de portfólios de imóveis e grandes patrimônios, atendendo a empresas e investidores do mercado imobiliário de locações.

Contamos com uma equipe de profissionais experientes e possuímos registro no Sistema COFECI-CRECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) e na ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis).

Nossa gestão totalmente informatizada abrange processos locatícios, contratos, finanças, repasses, comunicação, vistorias e promoção de forma eficiente e organizada.

Nossa equipe especializada gerencia de forma informatizada contratos, repasses, ocorrências/sinistros de locação, documentos, promoção e marketing, vistorias e pessoas, promovendo eficiência em todos os aspectos.

Oferecemos serviços especializados de chaveiros, eletricistas e encanadores para lidar prontamente com situações de emergência e garantir a manutenção adequada dos imóveis.

Realizamos uma análise cadastral detalhada, incluindo consultas aos órgãos públicos e entidades de análise de crédito, para avaliar a capacidade financeira e a idoneidade dos potenciais inquilinos.

Trabalhos de forma proativa para evitar a indimplência. Os boletos são enviados todo dia 1 de cada mês com vencimento até o dia 10. Três dias antes do vencimento, todos os locatários recebem e-mail com verificação de abertura e de leitrua, lembrando da data de vencimento. No dia do vencimento (dia 10), todos locatários recebem lembrete via e-mail e whatsApp. Desta forma, conseguimos trabalhar com índices extremamente baixos de inadimplência, ação de despejo ou cobrança judicial. Unimos tecnologias a procedimentos rigorosos para lidar com a inadimplência, o que resulta em cobranças eficientes e, quando necessário, nos valemos de medidas legais para garantir os direitos das partes.

Sim, trabalhamos com aluguel garantido. Recomendado quando o proprietário precisa e conta com o aluguel no dia do repasse. De modo geral, sugerimos aos nossos proprietários que NÃO opterm pelo aluguel garantido. Na maiorias das vezes, os locatários atrazam o aluguel em poucos dias. Ao escolher o aluguel convencional, você recebe o pagamento após esse período, com multa de 10% e juros diários de 0,033%. Já no aluguel garantido, a Multi Imóveis é que paga o seu aluguel no dia combinado, assumindo a responsabilidade de recebê-lo do locatário, inclusive com eventuais multas e juros. Vale ressaltar, que a multa e juros do aluguel que atrasa representa uma fonte adicional de renda. Pense, você teria que deixar seu dinheiro em uma aplicação bancária por um ano para receber os 10% da multa, que no inadimplemento do locatário, muito provavelmente você receberá em alguns dias!

Sim, trabalhamos com contratos flexíveis, adequando-os às necessidades específicas de cada locação e garantindo a segurança jurídica para ambas as partes.

Sim, implementamos programas de incentivo para inquilinos pontuais e proativos, visando promover uma relação harmoniosa entre inquilinos e proprietários.