Perguntas Frequentes

Imóveis são rentáveis quando planejados a longo prazo.

É necessário estar atento a alguns pontos importantes, tais como: 1 - Localização do imóvel 2 - Diferenciais do empreendimento 3 - Demandas de mercado para o imóvel.

Investidores procuram imóveis em áreas com potencial de valorização ao longo do tempo. Observe se a região é valorizada ou está em crescimento. Quanto mais ela estiver atraindo moradores e comodidades, tais como escolas, comércios e serviços, por exemplo, melhor será o valor do seu imóvel no futuro.

O que o imóvel entrega que o difere dos outros? Além da boa localização, itens de lazer e outros aspectos podem trazer mais valor, como arquitetura diferenciada, boa ventilação, iluminação, soluções que o empreendimento oferece, etc.

Investir em terrenos pode se transformar em um investimento muito sólido e rentável, desde que você escolha bem a localização. Certifique-se de que ele está situado em uma área valorizada, como um centro urbano, pois isso atrairá empresas e outros interessados, maximizando as chances de sucesso do seu investimento. Também existe a possibilidade de o proprietário de um terreno ser convidado por uma incorporadora para uma parceria, onde o proprietário figura como permutante de seu terreno em troca de unidades prontas.

Locação de imóveis é uma das formas de renda mais utilizadas no mercado imobiliário. A renda passiva advinda dos alugueis permite proteção contra a inflação e ainda fornece renda. Uma carteira de locação ampla sustenta gerações de famílias. Nos Estados Unidos, a maior parte da população complementa o valor da aposentadoria com renda de alugueis.

'Prefira os pequenos imóveis para locação', pois: 1 - Preço de aquisição é importante, logo melhor construir que comprar pronto para alugar. 2 - Iinvestimento menor e certeiro - pois você compra ou constroi pelo metro quadrado. 3 - Maior a velocidade de locação. 4 - Atende a um público amplo e variado. 5 - Alta procura de interessados. 6 - Custos e despesas menores. 7 - Imóveis menores geram maior porcentual de aluguel em comparação aos grandes. 8 - Mais facilidade de revenda. 9 - Diversifique - prefira vários imóveis pequenos a um único grande.

Investir em um imóvel na planta pode ser uma decisão estratégica e financeiramente vantajosa. Essa opção oferece a flexibilidade de dividir o pagamento da entrada ao longo do período de construção, possibilitando uma gestão mais acessível das finanças. Geralmente, o custo de um imóvel na planta é inferior ao de uma propriedade pronta, que já carrega um valor mais elevado devido à sua prontidão para moradia e à valorização ao longo do tempo. Durante a construção, observa-se uma valorização do investimento, impulsionada pela criação de valor gerada pelo desenvolvimento da propriedade. Adquirir um imóvel na planta ou terrenos em condomínios são alternativas viáveis para aplicar o dinheiro, oferecendo potencial de retorno significativo. No entanto, é essencial realizar uma análise cuidadosa, considerando fatores como localização, reputação da construtora e as condições do mercado imobiliário, para tomar uma decisão informada e maximizar os benefícios do investimento.

Investidores não vão a showrooms de construtoras para comprar imóveis na planta. No showroom, quem lhe atende e negocia os valores do imóvel na planta para você é o corretor da própria construtora... Investidores preferem contratar um corretor de sua confiança para comprar o imóvel para ele, que representa seus interesses e assegure maior emprenho e condições na negociação. Essa abordagem proporciona uma experiência mais personalizada e alinhada com os objetivos específicos do investidor na aquisição do imóvel na planta

Sim, é possível. Ao utilizar a nota fiscal de serviço referente à corretagem do imóvel, o proprietário tem a oportunidade de deduzir o valor correspondente dessa transação do lucro obtido na venda. Essa prática contribui para a redução do montante sujeito à tributação sobre o ganho de capital, proporcionando uma maneira legal e eficaz de otimizar a carga tributária associada à transação imobiliária.

1 - Custos e taxas: a compra de um imóvel possui alguns gastos como corretagem, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório e mais. 2 - Faça o levantamento total de todas as taxas, impostos e custos antes de finalizar a aquisição da propriedade. 3 - Gastos com manutenção: caso você opte por alugar o imóvel comprado, há algumas manutenções que serão de sua responsabilidade, como consertos de desgastes naturais do imóvel, troca de fiação antiga por uma nova, entre outros. Assim, faça uma reserva financeira para essas manutenções e mantenha seu imóvel em perfeito estado. 4 - Escolher o imóvel correto: antes de comprar o imóvel, pesquise a região e os detalhes do imóvel para saber se a área vai valorizar. Dessa forma, você não investirá o seu dinheiro onde não terá retorno. 5- Certifique-se de revisar minuciosamente toda a documentação relacionada à propriedade antes de concluir a compra. Este processo abrange a análise detalhada da escritura, certidões do imóvel, comprovantes de IPTU e condomínio, bem como as certidões dos vendedores. Durante essa revisão, é crucial examinar minuciosamente as averbações na escritura, identificar possíveis pendências fiscais e verificar a existência de irregularidades jurídicas. Não deixe de revisar cuidadosamente a documentação e certidões dos vendedores para garantir uma transação segura e livre de complicações futuras.